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浦发银行为什么要卖总部大楼，笔者认为，原因可能有几个方面： 第一，浦发银行想在房地产泡沫破灭之前卖个好价格，目前我国的房地产价格处在历史最高位，这个时候卖掉大量的房产，能够卖个好价钱。 第二，浦发银行过去两年出的问题很多，光被监管部门罚款就是很大的数字，再加上坏账，浦发银行的日子不好过了，卖掉总部大楼可以缓解资金的压力。 第三，浦发银行这几年的业务发展不顺利，在同行业的竞争中一直处在最后面，在我国的银行业中没有竞争力，浦发银行希望卖掉总部大楼，再换一个新地方，能改变一下运势。 几年前我就看到文章说银行有笔巨大的隐藏利润，那就是早年自购的房产增值部分价值。按现有财务报表规则，这些自有房产价值只能按购入时候价格计算（不知道每年有没有折旧费），只有卖掉了才按卖出价钱计入当年财务报表。一家全国性银行在全国的所有自有房产实际价值会是一个巨大数字，这就是被隐藏的利润。现在房价基数已经极高，的确应该慢慢卖出改为租赁，把这笔巨大的隐藏利润真正变现。同时也为平抑房价做出贡献。 总之，浦发银行卖掉总部大楼肯定是遇到问题了，如果问题严重，银保监会就会提前介入。应该说，像浦发银行这种规模还不至于会破产，只不过是内部遇到的小麻烦而已，相信浦发银行有能力处理好。至于到底是什么问题，浦发银行是上市公司，应该出于对投资者负责任的态度，发个公告，对此情况做个说明，以免社会上有些误解。 |
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