为什么董事长的行为会影响到股市？

出有果必有因，看题目就知道提问针对的是新城控股事件，董事长出事会对股市影响这么大吗？三个一字板还没有止住跌势，如果仔细分析一下这家企业的状况的话，你会发现，新城控股在华丽业绩之下隐藏着不少的定时炸弹，董事长事件只是一个导火索。

1.新城控股属于地产行业，行业处于衰退期

一个行业属于衰退期的话，随便一个利空都会被放大，这就是共振的作用。反过来也一样，如果一个行业处于上升期，有利空也会被忽视，被掩盖。

2.新城控股的负债率还在增加

截止2018年底，新城控股负债总额2793亿，相比17年的1575亿增长了77%，负债率高达84.57%。如下图所示，新城控股的短期和长期借款在逐季度的增加，趋势没有一点放缓的迹象。虽然新城控股利用各种融资拿了不少地，但是，这些地主要集中在三四线城市，在货币安置政策红利退潮后，新城控股大量三四线城市的土地储备是福是祸就不好说了。在龙头万科高喊活下去，主动降杠杆的背景下，新城还在不断的加杠杆，在货币相对紧缩的当下，是好是坏，谁也说不好。总之这么高的负债，加上现在的宏观环境以及行业环境，对新城控股来说不是好事。

3.利息资本化程度过高

利息资本化指的是把本应该记入财务费用花的钱，给算进了存货、固定资产、投资性主地产这些资产项目中。这样做的目的可以把未来的利润提前透支到现在的财务中，可以让财务支出看起来更低，更好看。但是，新城控股用的有点过，2018年，新城控股把85亿的利息支出放进了存货里面，把3.7亿的利息支出装进了投资性房地产。所以，18年的利息资本化的金额高达88.7亿元，占到利息支出的94.5%，占18年利润的84.3%。但是，利息资本化只能掩盖一时，资本的利息支出最终是会被记入成本 影响到未来利润的，当这块遮羞布揭开时，估计股市又是一颗大雷要爆了。

综上所述，新城控股早就埋下了一颗雷，这一点我们能分析出，机构同样能分析出来，所以，借着这个机会，现在业绩雷还没有爆的时候，早早出局不失为一个好的选择，等到未来业绩雷爆了，想出都出来不来。