发布时间:2019-07-11 17:03:43 文章来源:互联网
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    算不算便宜,首先得看你这是首套房贷款利率还是二套房贷款利率,其次还得看你是在哪个地区,最后要看你是最近贷的款还是之前,但若以当下的时间节点,无论如何,6.3%的利率都算不上便宜(低),要知道,五年以上贷款基准利率只是4.9%,6.3%相当于上浮了接近30%之多。
 
    首套房?二套房?
 
    根据数据显示,截止2019年5月,全国首套房贷款平均利率约为5.41%,相当于基准利率4.9%的1.105倍,也就是在基准利率的基础上上浮10.5%,6.3%的利率(顺便说一下,我认为你说的6.3%的利率不够准确。应该是4.9%*1.3=6.37%才对)肯定是不便宜。
 
    就算是二套房,肯定要比首套房的利率要高,全国二套房贷款平均利率为5.74%,也就相当于基准利率上浮17%,6.3%的利率仍然要高于全国平均水平。
 
    而且,无论是首套房还是二套房,平均利率都创下了自2018年以来的新低,未来可能还要更低。
 
    哪个城市?
 
    上面说的都是全国平均水平,具体的也要看你在哪个城市,虽然全国房贷利率总体上来说是下降的,但是也有青岛、南京等小部分城市房贷利率停止了下降趋势,5月份开始逆势上涨。
 
    什么时候贷的款
 
    上面说了,全国平均利率最近不断走低,创造了自2018年的新低,反过来说,你贷款里现在越早,你的利率可能越高,那是当时的背景,没有办法。
 
    除非你像我一样,在2016年至2017年贷款,在大连这个城市,2017年5月办理的首套房贷款,下浮15%也就是85折,4.165%。

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