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在深圳房价挤出效应的影响之下，靠近深圳周边的地区，土地价格和房价纷纷上涨，这个也是可以理解的。毕竟相对于深圳五六万的房价来说，东莞惠州2万左右的房价还算是比较实惠的，所以才吸引了大批量的深圳客来购买，由此带动了土地市场的需求。 所以目前很多在深圳工作生活的人都会跑到周边的东莞和惠州买房，比如在靠近深圳的惠阳，大亚湾等地区有差不多一半的人都是深圳客买的，还有东莞靠近深圳的一些地方，比如虎门，松山湖，凤岗的地方大部分购房客也是深圳的，所以我们看到这些临近深圳的地区房价都相对比较高，比如下图是2019年6月份东莞各镇的房价情况，可以看出靠近深圳的几个镇房价都是相对比较高，其中最高的是松山湖，房子均价达到了2.8万左右，这个房价要比东莞市区高出很多。 但除了深圳房价的挤出效应之外，还有一个重要的原因就是大湾区的战略布局。大湾区将是我国未来经济发展的重要动力，这是我国规划的第1个国家级大湾区，其目标是对飚东京湾，旧金湾，纽约湾等世界级大弯区，可以预见，未来大湾区将会迎来新一轮发展机遇，吸引更多的企业和人才，相应的大家对住房的需求也会增加，所以土地市场需求相对比较旺盛，这也是情理当中的。、 难道说不是这样的一个情况了么？至少我是这么觉得的了。 |
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