最新消息：加拿大央行宣布利率1.75%不变，但调子又变了-随便找财经网

现在是央行(BankOfCanada)再次讨论利率日的时候了。今天上午10点，央行行长斯特芬波罗斯(Stephenpoloz)发布了最新的经济报告，并宣布基准利率将保持在不变。

此前，市场普遍预期，央行将继续维持今天的利率不变。

(seankilpatrick/thecanadianpress)

最新的经济数据显示，国内经济已迅速摆脱今年初的放缓。

6月28日，加拿大统计局报告说，4月份加拿大经济增长，高于预期。连续第二个月经济强劲，表明经济放缓已经结束。

7月5日，加拿大统计局报告6月份净减少2200个就业岗位，结束了两个月的增长，但这是一年多来工资增幅最大的一次，这一增长迹象排除了加拿大银行(BankOfCanada)降息的可能性。

降低利率的可能性较小

目前，学者预测央行利率将在很长一段时间内保持不变，央行官员将等待经济数据继续强劲反弹。

抵押贷款利率大幅下降

值得一提的是，央行利率目前并不是影响加拿大房地产市场抵押贷款利率的主要因素。央行利率是为了指导银行间隔夜拆借利率，而不是个人抵押贷款利率。最近，大型银行和机构的抵押贷款利率大幅下降，但房地产市场受到压力测试等政策因素的影响，因此很难大幅逆转。

51接受当地贷款专家王勇海的在线采访，据报道，在过去两个月里，银行已将固定期限住房贷款的利率从下调至目前的左右。一些机构的抵押贷款利率大幅下降至。

王勇海分析了抵押贷款利率下降的原因：第一，人们普遍预测，央行不会加息，即该行的最佳利率不会上升。目前的最优惠贷款利率为，而5年的固定贷款利率已经低于浮动利率(primerate)，这表明银行预计未来5年内央行不会加息。

第二，面临降息压力，加拿大随时可能效仿。从整体环境来看，中美已导致全球经济前景不佳，所有国家都面临降息压力。加拿大已不再需要外贸出口，希望能尽可能承受压力，随后降息。然而，分析预测，央行将从10月至今年年底采取行动。

影响房地产市场的真正因素

目前，影响房地产市场的并不是利率，而是政府的贷款政策，主要是强调测试。王勇海指出，只要压力测试政策不宽松，根据目前的房价水平，借钱的购房者不仅要有足够的收入，而且要有足够的首付现金，可以说是很小的，即使利率下降，住房市场也很难有明显的改善。另一方面，尽管政府出台了一项年轻人买房的新政，但这个限额还不到500000加元。根据大多伦多的市场，得益于这一政策的人数非常有限，只能被视为微调。

王勇海还指出，值得关注的是今年10月的联邦选举，如果一个政党为了吸引选民提出放松压力测试的提议，将对房地产市场产生重大影响。

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