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房价已经开始跌了，大小城市之间存在价格差，房价小幅涨跌波动很正常啊！买房与否看经济实力、看各自的需求。
提问者首先肯定房价已经跌了，是哪类、哪座城市房价已经跌了？拿合肥来说二手房均价15000元，新房均价17500元，就不能说二手房跌了2500元/平，二手房成交量反而没有新房成交量多。出现价格差不仅是新房在新区的地段上，而是新区在整体布局上，具有前瞻性、战略性、合理性的科学规划优于老城区，进而使得合肥三个新区(政务、滨湖、高新)的楼盘热销。
跌幅多少认为正常？在”跌幅正常"的认知上，因各人收入高低决定房价是否"正常“？有经济能力者不跌价，只要不限购立马就买，此类购买力是保值、升值的需求。不是等待房价跌幅，而是限购被拒之门外的无资质、有需求的投资客。
经济条件差即便跌价一半照样买不起房，此类购房人只好继续等待房价下跌，跌幅至少与自己收入相匹配才能承担得起房价。其中部分人无谓地等待是出于经济的无奈，面对高房价，令购房人望而生畏。
有部分购房人咬咬牙也能买得起却在观望，渴望房价下跌心理诉求情有可原，谁买房都想少掏银子多办实事。于是继续等待房价下跌，可是卖家(开发商)愿意吗？土拍的楼面价和建安成本管控着成本价，买卖心不同啊！一厢情愿认为"跌幅正常“还是让市场供需来决定，往往最终的结局事与愿违。
到了这个跌幅会买吗？还是看各个购房人接受"心理价位"的态度。有人觉得跌到鹤岗房价才值得买，那才是良心价！于是有人说：鹤岗白送一套房给你怎么样？异口同声说0K！但条件是：一辈子在鹤岗工作生活。惊讶条件太苛刻，放弃了！还是去人口净流入的城市租房就业。
房价贵贱都具有合理性，低房价的区域买得起房无法就业，高房价的区域好就业却买不起房。权利与义务是对等的关系，有权利就有义务存在的必要。
房价不是低收入群体说了算，而是高收入群体主宰着楼市的话语权。政策上通过限购不允许高收入群体多买房，将资源留给刚需，刚需根据自身的购买能力与需求做出理性的购房决定。
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