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有的地方房价下跌就认为炒房客抛房？天真了！炒房客早把劣质地段的房子卖掉变现了，早走完了优化资产结构保留优质房产的过程。甚至有人幼稚认为炒房客是高房价的接盘侠，房子扎在手里卖不出去，过段时间撑不住就会便宜卖房。炒房客智商那么低吗？如此的低智商者非炒房客。
炒房客均在限购前低价买的房，应当排除高价买入的可能性。低价买进高价抛出是炒客经营思路，不到资金链断裂、弹尽粮绝时是不会出货。在股票套牢的均是小散户，庄家和财团拉高股价早抛了，楼市炒家在房价高位时早金盆洗手了。
不缺钱的炒房客和拆迁户此时都谨慎卖房，房子留在自己或家人的名下，升值空间有限但保值对抗通货膨胀有余，至少在房产税推出前是不轻易将房子售出。
根据西南财经大学去年底发布《2018年三季节城镇家庭资产招数报告》，首次购房刚需仅占15.1℅，其他都是伪刚需，大多数是投资性需求买房人。进而演变成全民炒房，都在买房更谈不上卖房了。
有的地方房价下跌是二手房非新房，二手房下跌不意味卖家亏钱，多年前买的房子现在出手仍有利可图。只是卖家急需资金周转或其他用途低于新房价出手变现，此现象使民众误以为房价下跌的错觉，各地方政府主体责任来稳定地价，进而稳定新楼盘、新房价。
正真炒房客早完成买劣存优的程序，手握优质地段的房产继续持有静观其变。
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