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中国指数研究院7月16日发布的《2019年上半年中国商铺租金指数研究报告》显示，2019年上半年，中国15个城市受监测的100条商业街及100个购物中心平均租金环比均出现上涨，整体租金水平稳中有升。
有升吗？我怎么没感觉，我两套商铺，一套上海，一套苏州，但是都没有感觉租金有上涨的情况，反而觉得这1-2年里做生意的更难了！虽然说我的铺子一直没有空置状态，一直是满租情况，但是期间还是换了好几个租客，可以看到，电商对于实体确实有些打击！
不过对于投资商铺来说，我一直认为的是要往远看！
10年前没人知道电商会进入市场，冲击实体。那么谁又能保证10年后，实体不会卷土重来呢？什么是投资？用简单的一句话概括就是：别人还没有意识到这个东西值钱，而以后会有很多人会觉得它值钱！
所以，买商铺，放眼于未来，我刚买了几年，还未享受真正的租金回报盛宴，目前也只是以租养贷，每年7%左右的回报率！我认为商铺的回报率就必须大于7%，因为现在市场上低风险的理财都有6%，如果租金回报率跑不赢理财，还有投资商铺的必要吗？既费时，又费力，投资的门槛资金还高！
我身边有许多小伙伴，亲戚都有商铺的投资，因此，我也借鉴他们的经验去投资！我的一个亲戚20年前买的两套商铺，目前一年的租金都有60多万，但是回到10-20年前，大部分的人是不敢买的。因为商铺靠养！！！
我认为，中国的经济要发展，要腾飞，决定还是要看实体。另一方面，电商脱离了实体，也是毫无价值的。就像发达国家日本，不就是实体干掉了电商吗？所以，有资金，有条件的情况下，可以做一下商铺的配置，但是一定要懂得挑选“好的、合格”的铺子！
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