发布时间:2019-07-19 17:43:50 文章来源:互联网
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    要看具体情况。
 
    但对于养老行业来说,目前还处于一个萌芽状态,可以说是叫好不叫做。
 
    也就是说,中国目前养老市场看起来很大,但实际经营起来其实困难重重。
 
    国家统计局2019年1月21日公布的2018年经济数据显示,截至2018年年底,我国60周岁及以上人口达24949万人,占总人口的17.9%;其中,65周岁及以上人口16658万人,占总人口的11.9%。
 
    如此巨大的存量,充分说明,中国养老行业是一个潜力巨大的市场。
 
    但实际上,养老机构很不容易盈利的。
 
    因为我们没有到养老机构养老的传统与习惯,所以很多老人家都不愿意去养老机构。
 
    有钱人不需要去,每钱人没能力去,又有钱又有能力的老人,数量没有想象中那么多。而这些又有钱又有能力,有愿意去养老机构养老的,数量就更少。
 
    然后是,在中国,不到老了动不了的,基本上是不怎么愿意去民办养老机构的。
 
    这些是目前养老行业的情况。
 
    然后我们回到题主的问题。
 
    广西这一家养老机构倒闭,具体原因目前还没有确凿的消息。
 
    我们首先假设这是一家用心经营的、正规的养老机构。而从上面分析的中国养老机构现状来看,这家养老机构,可能在营收上,不是太好看,而且在盈利上就更乏善可陈。
 
    这家机构号称投资1.5亿元,我们打个三折,也是需要4500万。打一折吧,也需要1500万元。
 
    而目前个披露的消息,总共涉案金额也就1500万。从这样的数据来看,这家企业是没有能力盈利的。
 
    因为涉案金额主要是预交的,预交的1500万,有的预交好几年,也就是一年实际收入也就几百万甚至更少。这么点营收,甚至不够支付工作人员工资。
 
    要知道,养老机构是需要专业护理人员的,这些人的工资都不能太低。现在医院里面随便一个护理,月收入都五六千元。好的月薪上万都很正常。
 
    营收不够支付工资,那么只能从预售款里面支取,这样就把已经缴纳了预售款的老人家给坑里。当然没钱还了。
 
    应该说,这种情况可能性是最高的。毕竟建设那样一个机构,是典型的重资产项目,骗子不会这么干。
 
    退一步,如果真是骗子,那就好办了,公安介入,调查清楚,按律定罪。
 
    总之,目前养老机构不好办。曾经与一个企业家聊天,他原来是做实业的,后来看到养老市场,就进入投资,不是新建的房舍,都是优惠价租来了,但经营多年,依旧无法产生效益。他感慨说:“看上去很美,做起来很苦。”
 
    所以,养老机构应该有一个合适的商业模式,同时政府应该在税收、土地等多个方面予以优惠,这样才能更好推动养老产业的发展。

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