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50万买的房子，现在升值到130万，近几年升值了2.6倍，而且租金一年是6万块，估计是二线城市的房子才会有这么大的上涨幅度和租金水平。
在卖房理财和继续持有收租之间做怎样的抉择，主要考虑两个因素：
短期内的资金收益率；
长期的房产价值走向。
从短期分析持有房产和套现后的资金收益。
题主已经说得很明白了，继续持有房产一年租金收入是6万块，按照现在市值130万的房产价格，年收益率是4.6%；
如果卖出房产拿到130万之后，按照理财收益4%计算，一年的利息收益是5.2万。
相较于130万的本金来看，两种理财方式的收益差别并不是很大。
从长期房产价值情况分析，主要考虑未来房价是否有上涨空间，或者是房价能否稳住当前水平。
从上图2019年主要城市房价排名看，总体来说还是涨多跌少，并且涨跌的幅度基本都在1%以内，可以说近两年一些主要城市的房价处于企稳状态，不会有大的浮动。
所以，短期内不用担心一二线城市的房价会有大的下跌，但是期望于快速上涨也是可能性不大的。
建议：先耐心持有现在的房产，每年稳定收取6万元的房租，比卖出房产理财的收益高；
另一方面房产还有一个看不见的作用：保值。不说整体的二线城市楼市大环境，就只看你房屋每月5000块的租金收益，可以断定你的房子区位还是很好的，至少是不愁租。未来升值空间还是可以期待的，只是不可能会像以前一样出现大的涨幅。
拿在手里，一边收租，一边抗通胀，运气好再升值一点，完全比你把房子卖出去套现，资金拿在手里贬值强很多。
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