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其实这个思考逻辑非常简单。我们回头看中国近20年拆迁史，不也是同样这个事吗？ 1.过了几十年，这些房子确实也变成了老旧破房子，但是大家别忘了，他们可是在核心地段。越早的房子越处于城市的中心。虽然房屋建造价值已经没有了，但是房屋所有权和土地使用权的价值还有啊，而且有可能更加高昂。 2.用政府统一调控方法来解决。从70年代到90年代，我们盖了很多筒子楼，什么配套设施都不齐全，也非常简陋，有的早已成为危楼。在近5年的棚户区改造中，不是仍然进行赎买、拆迁，即使没有拆掉也会进行重新改造，变成安全可靠设备齐全的房子。所以未来这些高楼，也会同样按照这个方法来进行处理。 3.还有一些是市场方法来解决。在某些地方，尤其是人口持续流出区域，可能楼房的价值就会持续趋向于0，例如现在的鹤岗地区，兰州七里河地区。这是用时间来慢慢消耗到楼房的价值的，最后无限归零0。在这漫长的时间中，房屋的拥有者可以不断的进行出手换手，所有者承担了房价下跌的风险，但是享受了无租金的收益。 4.未来的事情，未来的人会更聪明，更会解决。这就是发展中解决问题。另外我相信，未来的楼房的寿命会越来越长，我们不是见过很多说明超过百年的楼房吗？为什么70年就会成为危楼呢？ 现在买房子，是基于现在对居住的需求，对未来房价稳定的看法，对自己房价承受力的看法，肯定不是对70年后的看法喽。所以千万不要考虑那么长，否则什么事都办不了，因为在漫长的岁月中，什么可能性都有发生。 另外说不定再过几十年，土地权也是归个人所有呢，一栋楼共享土地所有权。 |
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