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说实话，这两种投资方式不好放在一起比较。
1、买房和民间借贷，各自都有什么特点
买房是有钱就可以，民间借贷则不同。无论是从开发商那里买一手房，还是买二手房，只要有钱就可以买到房子，而且房子的价值是有公允价值的，大家都是所以几乎所有人都适合把买房作为投资手段。但民间借贷不同，因为民间借贷实际上属于“地下金融”，属于灰色地带。所以，民间借贷并不适合大多数人。
2、2019年的房地产投资机会不是没有，但是难度非常大
大家知道，当前仍然处于房地产尚处于调控阶段，国家是因城施策，一城一策，表现在价格上，就是有的城市仍然继续大涨，比如苏州。有些城市却涨不动了，甚至有的城市房子还开始下跌了。也就是说，经历了长达30年的快速上涨周期之后，不同城市的房价开始分化了，即使在同一座城市，地段不同，房子的升值潜力或者保值程度也会有所不同，也就是说房地产投资过了随便买就能大赚、暴赚的时代，当然，房产从长期看，还是最保值的投资渠道。
3、民间借贷关键是渠道稳妥，不违法
对于民间借贷，官方实际上有规定的，那就是不能是高利贷，不能超过银行同期贷款利率的4倍，准确的就是不能超过24%的年化利率，36%以上的肯定是不受保护的，当然民间借贷很多都是游走在违法的边缘。此外，民间借贷很多都是熟人关系、亲友关系，因此有些人可能连正规的手续都没有，比如借条都没有，更不用说书面约定数额、时间、期限、用途、利率、还款方式、保证人和违约责任了。因此，民间借贷一旦借款人违约，就非常麻烦。所以，这种投资方式对于大多数人来说都是不适合的，而通常一个地方放贷的人往往都是在当地混社会的人，就是这个原因，正常的借贷关系，不能仅仅靠熟人关系来维持。
所以说，未来的投资是越来越难了，躺赚的可能性越来越低了。
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