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什么情况会愿意。 如果农村一套小户型宅基地换取一套大楼房当然愿意，如果农村一套土墙房换取同等住宅面积的楼房当然愿意，如果农村一处老旧危房闲置宅基地换取一套同等住宅面积的楼房当然愿意……，但是哪有那么多如果，谁会拿值钱的楼房给你换取没有经济价值的宅基地，即使是政策征占拆迁，也不会有这种好事发生。 什么情况不愿意。 反过来讲，农村一套大别墅换取一套普通商品房当然不愿意，农村交通条件好、屋基山水风光好的几层楼大平房换取一套普通商品房当然不愿意，农村拥有较宽住宅和休闲大院的宅基地换取一套小户型商品房当然不愿意。但在农村拆迁安置补偿中，你不愿意的事情往往都会发生。 相关法律知识扩展。 根据最新《土地管理法》修订的意见，特对农村房屋拆迁安置补偿作出了修订，具体修订意见是，拆出旧房子补偿新房子，什么意思呢？就是说今后的房屋拆迁安置补偿，不得以拆出老房子的经济价值折现支付经济补偿，应以建新房子或者购买新房子的建房成本或者购房成本进行折现补偿或者直接补偿同等住宅使用面积大小的楼房。拆迁安置补偿中，相同住宅使用面积的宅基地换取相同使用面积的楼房倒补钱是不合理的，但小户型农村房屋换取大户型商品房适当补钱是可以理解的。 总之，为了保证农民拆迁后住房有保障，一处相同使用面积的宅基地换取一套相同使用面积的商品楼房最合理，土地管理法修订关于农村房屋拆安置补偿的意见也是比较人性化的。 |
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