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按揭贷款的月供额最好不要超过月薪的50%，不然会导致生活压力过大，影响正常的生活。买房就是为了生活得更好，如果因为房贷影响了生活，那就得不偿失了。 100万的房子，首付最低30%，也就是30万，剩下的70万需要进行贷款。贷款有两种方式：公积金贷款和商业贷款，我们分别来计算下采取两种不同贷款方式的月供额： 1、公积金贷款：贷款利率3.25%，贷款70万分30年等额本息还款，月供为3046元； 2、商业贷款：基准利率为4.9%，一般会上浮10%-30%，我们以10%为例，贷款70万分30年等额本息还款，月供为3926元； 通过可以看到，不管公积金贷款还是商业贷款，月供额都不高于4000元，而题主的月薪8000元，月供不超过题主月薪的二分之一，因此还是可以应付过来的。 而实际情况下，一般的工薪族都是有公积金的，每个月缴存的公积金可以冲抵一部分月供，因此每个月从工资中拿出来用于支付房贷的现金并不需要那么多，更加降低了还款压力。 综上所述，存款30万、月薪8000元在二线城市购买100万的房子，压力并不是很大，还是可以的接受的。事实上，买房人完全可以根据自己的公积金缴存额、贷款额等计算出月供额来，只要月供不超过工资收入的50%，一般问题都不大。 |
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