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现在国家已经将男性工作者法定退休年龄延长到60周岁了，51岁按照现在的社会年龄结构层次看，还属于壮年期，事业和工作都处于巅峰期，现在想提前安享晚年未免有点早了吧。至于你拥有的一套房产和200万现金也不在少数，既然你有养老的想法了，说明你对于现在的经济情况比较满意，可以说没有什么压力吧？
如果你没有子女或者是单身一人的话，那我觉得依靠这些资产进行养老完全没有问题。
首先，你拥有一套住房，作为安身立命的容身之所无论多少价值都不考虑出售的情况。除非你是北上广深的一套住房，价值500万以上，可以考虑出售后套现到三四线城市购买一套100万以内的住房，那么再加上200万的现有资金，你的现金流情况就更加完美了。
即使不考虑你的房产价值，依靠200万现金在银行机构无论是购买理财产品还是大额存单产品，一年的利息收益也不低于8万元。省吃俭用一点，不要太过于追求生活品质，在任何一个城市都足以过上小康水平的生活。
但是，要考虑两个因素对你生活质量产生的影响：疾病和通货膨胀。
200万元资金如果遇到一场大的疾病，这些钱就不属于你了。建议你做好这方面的充足准备，购买必要的重疾险，抵抗突如其来的疾病。
另外一个不容忽视的因素就是通货膨胀带来的货币购买力的贬值。
现在经济圈内给出的我国近十年的平均通货膨胀率在7%左右，也就是说每过10年你的资产就会缩水一半。
你才50岁，按你能活到80岁计算，三个十年后你不改变现状任由资产贬值的话，到你80岁时你拥有的资产实际购买力大致为30万左右。
不光是资产的贬值，在此期间每年的利息收益的实际购买力也会下降，也就意味着你的生活水平会随着年龄的增长而下降。
所以，如果你打算按现有的资产情况安享晚年，必须进行资产的合理配置，在保证资金安全的基础上实现保值甚至增值。
之前遇到过同样的问题，有的朋友给出的最直接简单的方式就是：在三四线城市用200万购买3套住房用于出租，每套住房一个月1500-2000元左右的租金，一个月4500-6000元租金收入。
在保证每月有稳定增长的租金收入的同时，房产自身也具有保值和升值的功能。完美不？
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