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局部地区有可能，全国范围不可能。
1、任志强的观点
任志强一直是房地产的老多一方，从有博客开始就用媒体平台发声，老多房地产，而实际的情况也一如他所讲诉的，而他的好朋友潘石屹正好于他的观点相反，认为房价太高，租金回报率太低。
现在任志强退休了，任大炮也不再对房地产发声了，我记得最后的两个观点一个是“房子限购的地方就是值得买房的城市”，另一个就是“房企融资困难，利息高，投资房企是一个好投资方式”。
任志强自从退休后，头发都白了，已经是一个老人的神态。房地产和他再无关系，他的安静倒显得这个领域的观点也太安静了，我们无法得知他现在对楼市的看法了。
2、全国范围房价是不会降的
影响房价的因素众多，成本和供需是最重要的两个，在房子的成本中，地价又占了40%左右，而地价是很难降的，因为这是事关税收的事情。2018年全国土地出让金6.5万亿，当年的商品房销售额是15万亿，而当年的地方财政一般预算收入不到10万亿。所以地价很重要。“稳地价、稳房价、稳预期”。其他的成本如钢筋水泥等价格是在涨的，人工也降不下来。所以成本是很难降的。
从供需方面来看，全国实施限售、限购的城市不少，这都是在抑制需求的方式，需求没有得到满足，一旦松绑，房价就有反弹的趋势。
城镇化未来十年每年平均有1个百分点，这个需求自然巨大，而且还面临改善型的住房，最近的“旧改”说的就是那些年老的小区，这些小区需要改造提升，也说明城镇化后依然有不少住房的条件是比较差的，需要改善。所以，城镇化+改善型居住，仍然是不小的需求。
总结：从新房的价格来看，2019年上半年的成交均价仍然比2018年要高。所以事实是2019年的房价仍然是微涨的。
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