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听说未来房价还要翻倍，是真的吗，工资是不是也要翻倍？
这个问题是毫无质疑的，但是要看时间，情况和其他各方面的因素！因为毕竟不同的情况，不同的地区，甚至不同的周期和时间，对应的效果是不同的！
就好比从时间上行来看
10-20年房价翻倍为合理，30-40年房价才翻倍那叫经济滞缓，而2-3年房价继续翻倍那就叫泡沫和危机，很容易引发金融风暴。
中国房产总市值65万亿美元，大约450万亿人民币，已超过+欧盟+日本总和，后者只有60万亿美元。这一数字还是我们国有资产总和66.5万亿人民币的7倍。
如果在短期内，在没有GDP快速提升的支撑下，继续出现房地产市值翻倍的迹象，那么等同于制造金融风暴，不现实。
不同的地区，也有不同的结果！
同样的，未来的房地产能否翻倍还是要看区域性。
目前对于中国市场的房地产来说，已经出现了明显两极分化的走势，也就是说未来的5-10年里，房地产必然会“分道扬镳”，一起大涨的情况可能会成为历史。
对于一线城市，新一线城市和部分的强二线来说，他们有着人口的支撑，有着强大企业，经济的支撑，所以投资的价值还是非常高。那么拉长10年来看，房价翻倍是一个大概率的事件！
但是对于许多三四五线的城市来说，他们的人口本来就在不断的外流，再加上目前空置率居高不下，大量的炒房者囤房。因此，未来拉长10年的周期来看，这些地方的房产价值只会越来越低，翻倍几乎无望！
不同的情况，也会有不一样的答案！
如果房地产真的出现金融危机了，那么大量的房产会跌去市值一半，甚至更多的价格，而当金融危机结束的时候，许多国家的房价则会出现“填坑”的迹象。
举个例子：
日本91年代经济泡沫破裂后，东京和六大都市并没有更幸运，一样暴跌。别管什么一线城市还是二线城市还是东京圈，价格同样是暴跌。只不过跌到后来，一线城市还能止血，而二三线城市根本就没有这个功能。
从1985年底到1990年初，短短四年多时间，日本城市地价增长了200%。1990年，仅东京都的地价就相当于全国的土地价格，而的面积则是东京的1.5万倍。
1991年，日本房地产泡沫破裂，房价一泻千里，造成历史上最大的房地产泡沫之一。以上面提到的银座大街来看，到了2014年，银座7丁目的成交价格只有盛况时的四分之一不到。
在泡沫高峰的1991年，东京住宅平均价格超过200万日元/平米(11.5万元人民币/平米)，按一个日本中产阶级家庭年收入为500万日元来计算，相当于买一个100平米的房子，需要一家人不吃不喝40年。
而20多年后的今天，以东京都市圈为例，2018年东京及周边地区一套新建住宅均价约4、5万元！
房地产泡沫破灭至今已经过去二十多年，东京的地房地产价格这些年已经提升到了最高时的一半左右，还没回到历史最高水平但是相比当时最低跌幅70%，已经上涨了100%左右，可是又有何用？因为，跌70%，需要涨233.33%才能够回本！
所以，从日本的崩盘我们看到了“两次房价涨幅超过了100%”：
第一，就是1991年房地产泡沫崩塌之前的疯狂；
第二，就是房地产崩塌之后的反弹；
疯狂花了几年的时间，而反弹回血花了几十年的时间！这个代价是巨大的！！
最后说下工资和房价的比较
十年前，也就是2009年，我国的居民可支配金额首度破万元，总金额约为10977万元；到了2018年，我国居民可支配金额达到了28228元。十年的时间里，居民可支配金额增长了156.6%。也就是说，十年时间，居民的收入翻了一倍半。
但是房价呢？
2009年至今，十年间，我国的房价一直处于上涨阶段。如果以北京为例，2009年，北京的房价均价约为2万左右，到了2018年，均价涨到了5万-6万。也就是说，北京的房价在过去十年间，翻了一倍半多点。
但是工资1.5倍和房价1.5倍有可比性吗？结果就是十年前不买房，现在让你买不起房！
而未来的10年，我觉得房价依然会上涨，可能也会翻倍，但是已经要区分对待，分化走势！而对于工资来说，就算10年继续上涨1倍多，该买的起的还是买得起，改买不起的还是买不起！
所以，结论就是刚需要趁早，投资要选好，未来房价不能炒，继续暴涨有危险！
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