看很多希望房价下跌，如果房价大跌50%，会供不应求吗？-随便找财经网

房价要是真的下跌50%了，那么大的跌幅的情况下，可能真的把很多人给打蒙了。日本房地产泡沫破灭的时候，下跌的幅度也是超过50%的。那很多日本人并没有去抢过，反而是敬而远之，一直延续到现在，他们甚至一年的收入就可以买下一个房子，也不敢买。为什么道理很简单，就是这东西如果说我有的住，我干嘛去买？今天很多日本人是租房子过日子的。甚至年年纪很大的老人也一直是租房子过日子的。搞的房子不是变得紧俏了，而是更多出来了。日本房地产泡沫之所以会破裂，绝大部分人都一直认为，是因为汇率的关系，是因为广场协议的关系，其实这只是一个外因，内部的因素是房子造的太多了。就算今天人们都往中心城市聚集。像东京这样的大都市，依旧是房子多的太厉害了。

所以如果说我们的房子，也是会跌下去50%，或者更多那原因也很简单，也是造的太多了。如果说下跌50%就会造成供不应求，那么它就不会下跌到50%。

房价不是那种你希望它下跌它就能下跌的，而是他要下跌的时候，不管你期不期盼它都会下跌。但是房价你期盼它上涨，那是可以的，它很容易会被点燃。谁会放弃那可能的利润呢？嘴会相信自己是接最后一棒的人呢。所以大家都是高高兴兴的看着它涨，而是满面流泪的看着它跌。

房价下跌一般是会有两个原因，一个是供应量实在太大或者保有量实在太大，那么他就无可奈何的往下走。一旦等到房价往下走了，跌20%没有人接手，或者接盘能力不够就再继续下跌，30%，50%甚至70%，那又怎么样呢？关键得要有人接手。而这个市场上会不会有人接受，很简单，如果说大家兜里都是拿着钱，那么这个房子很快被人接走了。如果大家都是拿的贷款，都是一把债务捏在手里，那么谁能来接呢？等到这个市场上，所有有钱的人都出手买了房子，把钱变成了房子之后，那么这个房子下跌的时候，你就不用盼望谁来接盘。

我看到现在有关房子的话题越又多了起来。当然是希望能够把房子再牵引一把拉一把，因为很快那些开发商都要跳楼了。房价一直在涨，而开发商被逼的跳楼了，据说是债务太高，到处借债，以至于借到了高利贷还不起。那真是匪夷所思的事情。所有怪事的背后，他一定是有一个逻辑存在，那就是他所造出来的房子表面上被卖掉了，实际上没有人给他钱买他的房子。周转不灵是在最后一个环节他卖不动了。所以再加把劲点，把火让房子能够卖掉，让他们手里能够把杠杆传给你。所以我相信你只要兜里有点钱，一定会撑进去，这是劝不得的，也劝不动的。所以我相信房价还会有最后的一次机会。放心吧，坐稳了，你手里拿着的房子不一定卖得掉，但是新房我们总有办法让它卖掉。去库存，去到最后，杠杆压坏开发商了，那真的是有点奇葩了。

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