发布时间:2019-07-30 15:16:56 文章来源:互联网
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    一线房产什么时间都是优选,即使房地产进入衰退周期,一线房产依然会很坚挺,而茅台+五粮液两个同属于酒类的股票组合,已经进入行业景气的末期,毫无疑问,选一线房产没有错。
 
    茅台+五粮液股票组合分析
 
    1.这不算股票组合这算股票组合吗?请不要把股票组合简单的认为是几只股票放在一起,这种思维完全是错误的。投资股票组合的初衷是把握机会,规避风险。但是,看茅台加五粮液的股票组合,同属一个行业根本没有做到分散风险,真正的股票组合,是从不同版块中选取股票组成的一个组合,这样的组合,能很好的规避掉行业的风险,以及最大程度的把握主线机会。两只股票同属一个行业,这跟在一个行业中买一只股票,没有区别。如果消费行业进入衰退期,茅台和五粮液走势基本趋同。根本做不到股票组合规避风险,把握机会的目的。
 
    2、白酒板块来到景气周期的末期来看消费行业,消费行业是典型的防御类品种,股市没行情时,消费行业一般表现都不错,因为消费和医疗行业一样,都是人们日常生活中必不可少的部分,受到经济周期影响较小。所以,当经济不景气,股市不景气时,往往就是这一类股票的天下。但是,如果其它行业焕发生机,打出赚钱效应后,资金就会从防御类品种流出,流向更具备赚钱效应的板块。资金的流出会导致行业板块调整,而当下大概率就是消费行业资金流出的阶段,因为其它行业的赚钱效应在一步步的体现。
 
    3.板块走势分析大体来分析下白酒板块,走的最好的一段是2016年到2018年初,这一段时间是我国去杠杆风头最紧的一段时间,也是产业转型青黄不接的一段,可以说是经济最难过的时期。经济不景气,防御股就会有表现。2018年初有一波科技股上攻的机会,白酒开始回调;之后大家都知道了,2018年虎头蛇尾,开了个好头,跌了一年,而白酒只是调整了一下,完成了一个中枢震荡,之后就开启了第二波的上攻。再之后,A股在五月份正式进入调整时,白酒股再次发力。我们可以清晰的感觉到,大盘上涨时,白酒也会跟涨,但涨的不多;大盘横盘或小幅度调整时,白酒股反而会上涨;大盘走熊时,白酒板块也会调整,但调整的幅度不大。
 
    如上图所示,白酒行业最好的时期是16年到18年初,其次是19年的这一波,而这一波有点像回光返照的意思。每个板块都有自己的节奏,都有自己的高光时刻,但白酒的高光时刻已经过去。因此,现在投资白酒板块等于投资到了山头上,显然不是好的选择。
 
    一线房产分析
 
    其实地产行业也已经进入行业的衰退期,地产行业的周期一般认为在20年左右,如果从99年算做是我国地产行业周期起点的话,到现在刚好20年,现在处于衰退期阶段,这个阶段没有明显的界限,但是政策面和房价表现可以看出一二。各种限制房价措施出台,房价想上涨都难,地产行业是一个高负债的行业,很依赖流动性,现在宏观货币政策趋紧,房价被限制,流动性被冻结,都预示着地产行业的冬天来临。因此,从大趋势看,现在投资房地产也不是好的选择。但是,一线优质的房产永远是稀缺货,因为中国有钱人越来越多了,而处于好地段的黄金地产有限,憎多粥少,所以,一线优质的房产永远不缺买家,这类房产往往会走出逆行业的走势。
 
    总结:一线房产的分析思路不能等同于普通房产,因为具备了稀缺性,一座城市里的黄金地段恐怕也就一两处,而有钱人却在不断的增加,所以,一线房产还会继续增值;而白酒不同,虽然茅台和五粮液也是白酒中的翘楚,但是没有稀缺到抢购的地步,就是普通家庭想尝试一下,也可以买到,因此,茅台+五粮液不具备一线房产的稀缺性,会伴随着白酒周期走。所以,选择一线房产任何时间都是不错的选择,只可惜太贵,大多数人有心无力。

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