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房企破产都不降价这是谎言，大概率是降价都卖不出去才会破产，哪家企业愿意自动破产的吗？都是被逼无奈而破产的。但当前有265家房企纷纷破产，邯郸9家房企陷入破产潮，从这里直接反映了国内楼市行业的真实环境，下面说说我对于未来楼市的看法。
未来10年内我个人认为楼市会进行分化，想要再度过去楼市黄金十年已经一去不复返了了。楼市分化会开始逐步的明显起来，类似一二线有经济，有人流的城市房价也许会维持高位震荡，想要出现大幅下跌显然也是不可取；而三~五线城市，已经明显存在破位，当地经济无法支撑这么高的房价的话，这些城市的房价难免会出现降价，这种趋势已经慢慢的呈现，楼市分化行情会逐步的加剧。
现在国内的楼市已经确实到了一个瓶颈了，确实存在泡沫了，你要想一想要根据数据显示国内有34亿套商品房，而全国人口有14亿人，平均每人有2。5套房，按照这种数据已经明显的房子是供过于求了。该买的早买了，买不起的始终买不起，所以现在的房子大部分都是在投资客手中，还有就是在开发商手中，从这个数据可以推测未来房价想要再度疯狂涨价不可能再现。
楼市继续遇冷是一种趋势了，不管是投资什么行业或者去做什么事，眼光都要放长远，用长久的眼光去判断事物。地产大鳄李嘉诚和王健林在前几年就开始把方便变现，他们这些专业户都开始抽离地产资金，一旦资产超大资金抽离，房价想不跌都困难。留连行外人马云都敢大胆预测，未来8年房价如葱，意思就是房价会非常便宜。
现在国内房企也是到了寒冬时候，相信大家身边也是有不少做房地产行业的人，他们是最了解当前楼市情况。即使行外人都知道，现在各大开发商施工量大大降低，前几年到处都是开发商买地建房，万丈高楼平地起，现在变的低调了。因为房企资金周转不来，手握房子变现不了，资金链断裂，小房企只能走向破产的道理。
综合以上我个人对于未来楼市的分析，我认为未来楼市是分化的，肯定会出现挤泡沫的行情。有经济，有地段，有人流的房价震荡。反之很多地方的房价会松动，出现两极分化走势。
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