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目前没有房价大涨的条件，即使放开调控，房价也很难有大涨的走势。人的思维是有惯性的，我国房价近20年的整体趋势是上涨，于是有人就树立了房价永远会上涨的信念，这种思想非常危险。
无论从国内的经验看还是从国外的发达国家的经验看，房价不仅会上涨，也会下跌，整体的趋势与经济增长高度相关。在房价涨过头时，就有调整的需要；在房价落后经济的涨幅时，就有补涨的动力。我国名义GDP每年的增长大约10%，而全国房价2015年以来普遍翻倍，以此为依据判断，这轮房价上涨是脱离了基本面支撑的。
很多人寄希望于国家放松调控，用地产刺激经济，从而引发房价继续大涨，但从前天的经济会议做出的指示看，明确了短期内地产不会成为继续刺激经济的手段，并且近期的政策也在限制地产融资，无异于釜底抽薪，请看多派保持理性。
现在的全国各地的绝对房价已经很高了，北京遍地10万，二线城市普遍2-3万，三四线城市也要到1万，这种房价让居民们无力承担，也极大抬高了社会经济成本。现在房价被按住，不光是调控政策的原因，与需求不足也有关。大家都买不起房子，放松了调控就能买起吗？需求不足的情况下，除非像2015年那样强上杠杆，不然基本不用担心房价大涨。
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