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无论如何，2020年的房价都已经不可能翻倍了，有很多的因素限制了房价的价格翻倍，以下是二点的因素。
一，房地产调控政策严格，房住不炒多次被明确。政府对于房价的态度是从“抑制房价过快上涨”到“抑制房价上涨”，意思就是说过去房价还可以涨，但是不能涨得太快，但是现在不一样了，是抑制房价上涨，这样的态度就十分明确了，而且也提出了不将房地产作为短期刺激经济的手段，还有更厉害的，比如大连发布房价“限涨令”，只准跌不能涨，而且只能跌5%，所以从政策方面，就已经控制住方剂，哪里还会翻倍上涨呢。
二，经济下行影响房价。这几年国家一直在去金融杠杆，所以很多行业都遭受到了影响，比如以前过得蛮好的，但是发现现在形势变了，无法承受经济下行的压力，房地产也是这其中的一个行业，经济高速增加，居民收入预期情况好，才会敢于买房子投资房子，才会让房价高涨，但是经济下行压力增大，一方面大家都没有资金以及良好的预期收入，另外一方面炒房的风险也增大，无形增加了风险，谁还敢轻易投资房地产？没有了因为投资带来的猛增需求，房价不会翻倍，更多的可能是下降。
本身房地产就是存在巨大泡沫的地方，租售比已经十分不合理了，假如房价还会再升，那么泡沫还会继续增大，相关的行业都会因为房地产而受到挤压，行业之间的发展一边过快，一边过慢，这不是政府想要看到的，所以才会有调控政策存在，在中国，政策的力度直接影响着房价，而不是简单的市场供需关系。
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