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如果真的是这样的话当然划算。据笔者了解，商铺的租金回报没这么高，一般商铺的租金回报率一年是在3%左右，你说的这种情况在商铺投资中还比较少，如果是真实的可以投资。
当然，投资商铺主要是看位置，在城市繁华地段的商铺才能租出去，才可以投资，处在成熟社区位置比较好的底商也可能投资，成熟社区的底商，能租给一些为社区服务的商家，例如，理发店，酒类批发零售店等日常生活需要的小店。
目前来说，投资商铺风险还是比较大的，一是现在房价处在高位，二是商铺已经出现大量过剩的情况，如果你投资的商铺位置不好的话，可能不太容易租出去。三是郊区和所谓特小镇的商铺和房子都不能投资，这个时候投资商铺只要位置不好，很可能会砸在手里。到时候租不出去，也卖不出去。你说的这种情况是不是真实的，不能听房产销售人员说，他们的话不可信，你要自己去分析，去对比，多了解当地的真实情况，没有投资前怎么多研究都是值得的，千万不要听房产销售人员鼓吹，自己就信以为真了。
笔者不知道你处在哪个城市，以你说的商铺价格来判断，肯定不是一二线城市，应该是在二线以下的城市，二线以下的城市，目前的商铺应该是过剩的，好位置的商铺不多。所以，建议你还是谨慎的多调查研究，然后再做决定。
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