地产融资再收紧 某股份行开展房地产开发贷款大检查

　　8月7日，21世纪经济报道记者独家获悉，某华北股份制银行已在全行开展房地产行业授信业务专项检查，检查范围为截至7月末投向为房地产行业的表内外存量授信业务，重点自查房地产开发贷款业务。

　　21世纪经济报道记者独家获悉，该股份制银行房地产行业贷款自查包括贷前和贷后。其中，贷前检查包括房地产业务是否存在未取得总行房地产名单准入，即进行授信审查审批；检查是否存在未取得总行限额核准，即进行房地产项目放款；检查是否存在超集团授信额度投放，以及未取得集团授信额度切分即进行房地产项目放款。此外，检查是否直接或变相为房地产企业支付土地购置费用提供各类表内外融资，或以自身信用提供支持或通道；是否向“四证”不全、资本金未足额到位的商业性房地产开发项目提供融资。

　　在贷后检查方面，需要检查在房地产项目建设期、销售期、企业经营情况和还款进度。其中包括，检查项目已到位资金的来源、实际使用情况、有无挪用，施工方垫资情况；项目总投资额和资金运用计划有无变化，投资预算是否突破，突破的原因、金额及资金来源落实情况。