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这个真的不好说。从2016年开始，青岛市房价就飙升，两年的时间翻了一倍多。如果房价回到2016年，相当于现在的房价都要要腰斩了。尽管现在的房价比2018年要低了一些，但是距离腰斩还差得远。
相对而言房价的坚挺与否，主要还是看市场供给与需求。如果市场需求量少，供给多的话，自然房价就会下跌。
可是，目前的房价调控政策，还是非常严格的。比如外地户口要想买房需要在青岛市连续正常缴费满一年以上，不允许补缴。本地户口二套房首付60%，三套房必须全款。一定程度上抑制了需求。
因此，政府可以通过调整需求来保持房价的平稳。一旦房价出现腰斩，很明显是不现实的。
几年来我们的社会平均工资也增长了不少，大家收入提升也对房价形成有力的支撑。2016年青岛市的全口径社会平均工资是4910元，2017年是5309元，2018年到了5733元，预计2019年将达到6100元。3年时间增长20%多。
短期内，青岛对人口的吸引和聚集效应并不会有多大变化。人口增多也会形成房价的支撑。
所以，青岛市的房价只要没有更大的政策变化，比如房地产税征收，是不太可能回到2016年的。
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