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我觉得再买一套不好，卖一套也不好，最好的方法就是维持现状，拿手里的30万理财就可以了。
像您这种情况，手里有两套房，还有30万现金，说明家庭比较富裕，可以好好规划一下理财方式，将来应该有很多机会。对一个家庭来说，两套住房不多不少，没必要再买了，如果买一套也是可以的，但是，前提是有更好的投资方式才行，否则卖一套也没有什么意义，资金反而有可能贬值。
为什么不适合再买房？
因为目前来说，房屋价格已经接近或者到达顶部了，您已经有两套住房，再买只能当做投资，而主流观念倡导的是“房子是用来住的”，现在投资房地产不符合主流思想。再说县城的房地产升值空间已经非常有限，因此不适合再买房。
为什么说卖一套也不合适？
这个观点是有前提的，就是你目前没有好的投资渠道，如果卖一套房子，你的资金有更高的投资渠道，比如每年稳定收益15%以上，完全可以啊，但是现在看确实没有非常可靠的投资方式。
在没有好的投资方式之前，我认为卖房不如出租，你可以先把多余的房子出租出去，通过房租来赚点钱，然后看房价的涨跌情况，慢慢等其他投资机会，否则卖了一套房子，钱放在银行里，又不能存长期，每年利率3%左右，还不如贬值厉害。
关于投资理财
之所以不建议您卖一套住房，还有一个原因就是理财是有风险的，你的投资理财经验和能力怎么样呢？
您手里有30万，用来投资理财就可以了。如果水平足够高，30万可以变成300万，如果你只是感觉理财不错，对风险认识不足，30万变3万也是容易的。所以，不要冒险卖房子，等到您把30万变成60万的时候，您感觉理财有把握了，那时再说卖房子才是最保险的。
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