突发！上浮20%！南京又有银行房贷利率上涨！

这两天，“房地产贷款专项检查”冲上微博热搜榜，开出2200万大罚单，并且严查32个城市银行四大领域业务。

这一次意味着什么？

监管持续趋严，买房贷款，可能难了！

就在今天，我们摸底发现，南京又有3家银行首套房贷上浮20%，未来房贷或将持续收紧。

南京又有3家银行首套房贷上浮20%

继招商银行之后，南京银行、中信银行、浦发银行首套房贷利率也上浮20%。浦发银行相关工作人员表示：上周一统一调整了房贷利率。

其余多家银行表示，目前首套房贷利率仍是上浮15%。

工行相关工作人员表示二手房，相关材料准备齐全后，大约1个月左右下款，兴业银行则是审批时间7-10天，而建行表示下款时间不做承诺。

上浮5%到上浮20%，南京贷款利率一路上涨

早在今年上半年，我们曾摸底发现，南京有银行首套房贷款利率最低可以做到上浮5%，但仅仅是个案。

在那期间，南京不少银行首套房贷款利率基本在上浮10-15%左右。

不过，从5月中旬开始，基本统一上浮15%。

而8月1日开始，招行率先开始上浮20%，陆续又有3家银行跟进。这意味着，转了一圈，首套房贷款利率几乎又回到了去年上浮20-25%的高点。

买房成本一再提高！利息增加33万

同样为200万的商贷，按揭30年，上浮5%与上浮20%每个月的还贷金额相差916.63元，利息少了33万，也是一笔不小的开销了。

南京的房贷利率已经开始继续收紧，那么全国的房贷走势又如何呢？

房贷继续上涨！

根据融 360大数据研究院监测数据显示：融360大数据研究院监测数据显示，2019年7月全国首套房贷款平均利率为5.44%，相当于基准利率1.110倍，环比上涨了2BP。

二套房贷款平均利率为5.76%，环比上涨1BP。

从数据上看，全国房贷利率水平在下半年进入反弹阶段。

融360大数据研究院监测的35个城市，一线城市中，上海和深圳房贷利率水平环比有所下降，北京和广州则与上月持平；二线城市中，多数城市纷纷上调房贷利率，苏州、杭州、宁波、大连、长沙近期多次上调，且部分银行额度紧张，甚至暂停受理房贷业务。

下半年，房贷利率又将如何？

下半年来，监管层动作密集，从银行、信托、债券等多个方面收紧房地产融资，严厉查处各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为。

结合其他相关政策，一方面，未来银行将加速调整信贷结构，减少房地产行业占用的信贷资源，并将更多的信贷资银行信息港向国家目前鼓励的制造业、中小微企业等方向；另一方面，房地产调控短期内不会放松，资金环境较为紧张，未来或将有更多城市继续收紧房贷政策。

尤其是这两天，“房地产贷款专项检查”冲上微博热搜榜，开出2200万大罚单，并且严查32个城市银行四大领域业务。

要说这次检查与此前的多次清查罚款行为有什么不同，那就是明确了对个人住房贷款也要进一步收紧。

监管持续趋严，买房贷款，可能难了！

那么下半年，在贷款这件事上，买房人可能会受到哪些影响？

1、房贷利率上调。这其实已经是当前的一个大趋势了，尤其是二线城市，居民的购房成本大概率会直线上升。

2、放款周期加长。部分热门城市只要手续齐全，7天就能放款的美好时光应该是一去不复返了，买房人要做好等款一两个月的心理准备。

3、贷款门槛提高、额度降低。监管层加强对房地产资金的监管力度，银行也会对自身的房贷额度进行调整，传导到个人房贷这个环节，就意味着贷款资格的审核、额度的把控都会变严。买房人要尤其注意自己的征信状况，在买房过程中也要对资金进行充分的评估。

一系列金融监管手段分析下来，下半年房贷走势走势显而易见了吧。