投资临街商铺的优势有哪些？回报率如何？

临街商铺的优势就是地段！！好的地段可以带来巨大的人流，以及较高的回报率。

在商铺的选择上一定要记住地段为王的道理，也许一个楼层的距离，也许一个转角的差距，甚至几十米的跨度，都会有质的差别。

和你说个真实的例子：

我的铺子和我朋友的铺子只差了十几米，但是租金回报率差了整整3个点位，我的铺子才7%多的回报率，而我朋友的铺子可以高达10%！！

更重要的是，当时他买的时候才180万左右，面积为50多平，而我买的有70平不到，价格在230万左右。你说气不气人。

不过好在，我的铺子从回报率来看还行，但是对于许多二楼，三楼的，甚至如今都有空铺，低租金回报的情况。

因此商铺的位置是好直接影响到你的租金回报率的！

那么对于铺子的回报率来看，我们需要注意什么呢？

1、我可以很负责的告诉你，目前大批商铺的租金回报率不高于6%，连普通理财都跑不赢！

2、合格的商铺租金回报率大于7%以上，满足通货膨胀，能够达到保值。

3、优质的商铺回报率在10%-15%，极其稀有，基本只租不售，很少能拿到！！

因此，投资商铺尽量买沿街商铺，买转角商铺，买底商，买能够重餐饮的，不要买包租的，商场的，以及二手的！