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01，时机把握难 首先，卖的时机很难。 就算未来房价真的会下跌，你不知道什么时候下跌。假如你现在的房子100万，你把它卖了，但是他继续涨到120万，然后才下跌，就算下跌10%，也还有108万，你就没机会买回来了。即使下跌百分之二十，变成96万，你买回来也还是亏的。 好吧，我们假设房价未来会下跌超过30%，先不说有没有这个可能，万一房价真的下跌超过30%，要给你多少胆量你才敢买呢。 02，成本很高 还是按照上面那个案例来计算，假如你把房子卖了，然后租房子住。你原来住100万的房子，现在卖了之后你再租回同类型的房子，每年的租金起码2万多。 假如你租了两年房子，才找到合适的机会买回来，租金的成本就四到五万。 然后买卖房子的交易税费，中介费，大约10%，甚至有可能更高，这一笔费用10万。 换句话来说，你那套100万的房子，只有低于85万的情况下，你买回来才是没亏钱的。 03，多套房 自住房就不要折腾啦，如果你有多套房子，倒是可以考虑卖出一套。 一方面让自己的资产配置更加合理，另一方面你也可以把拿到手上的现金做一些其他的理财。 所以说现在的情况的话，基本上也就是这样的一回事儿了吧？难道说不是这样的一个情况了么？至少我是这么觉得的了。 |
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