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国务院在6省份设立自贸区，这应该是预期之中的事，从上海自由贸易实验区成功以后，先后又设立了雄安新区，海南自贸区，前面有了成功的经验，后面自然要大面积的推广。当然，每个自贸区的地理条件不同，侧重点也不同，都是因地制宜的设立的自贸区，为未来发展划定了方向，对当地的楼市有一定的利好，但利好不大。
设立自贸区对当地有什么促进作用？
1.指明未来发展的大方向
每个省份的地理位置不同，优势不同，如果一盘散沙的任意发展，肯定不如集中力量发展优势行业，这6个省份的自贸区不如叫特定方向的自贸区更合适，因为大方向上给定调了。
2.发展方向定调能吸引业内最优质的资源前来投资
比如山东临海以及距离日本、韩国距离近，就优先发展海洋特色产业以及中日韩的合作；江苏金融业发达，就发展投资，强化金融对实体经济的支撑和支持；广西与东南亚国家是邻居，就大力搞好与东盟的贸易等。以国家文件的形势确立各自贸区的特点，相当于对外打出了名片，这与各大城市都具备自己的名片一样，什么汽车城、金融中心、赌城一样。
3.制度上可以因城施策，不用搞一刀切
各省都有了自己的名片，在制定政策上可以根据各自发展的需要，制定符合自己发展的策略。比如说山东的海洋产业可以扩大优惠力度，而江苏就不必，因为山东三面环海，江苏不具备这样的条件。
小结：设立自贸区对等于给各省未来发展规划好了方向，有了属于自己的名片，有利于吸引更多优质资源集中发展，刺激同行竞争，加速经济的发展。
对区域楼市发展有什么利好？
设立自贸区肯定是要占地的，但是，在我国房住不炒的大背景下，想要继续超高楼市，已经基本不可能。
1.进入楼市的渠道已经掐断
通过提高首付，监控企业资金动向，不能进入楼市，以及限售等制度，我国的楼市现在已经基本出于冻住的状态，如果流向楼市的资金龙头不打开，楼市想要火爆，基本不可能。
2.自贸区到现已经不是新题材
从上海到雄安，再到海南，时间上看已经不是什么新题材，数量上又一次设立了6个，题材不新，数量又多，就是有资金炒作，也很难集中在一起，所以，对楼市来说，是利好，但也就是个小利好吧。
总结：国务院在6省份设立自贸区，对当地来说等于明确了发展的方向，本省明确了，其它地区同行业也明确了在那里发展机会更大，更有利于行业集中；对于当地楼市来说，利好的程度有限。
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