10月8日房贷新政即将实施，现在把房子卖掉的人到底是聪明还是愚蠢？

    而新政后的房贷利率决定方式是这样的：房贷利率=LPR+加点；其中的“加点”只能是正数，其实相当于原来的正数浮动变化，而LPR是贷款市场报价利率，这个才是本次利率改革的核心，是由18家商业银行共同决定的，更加贴近市场，而且也能受到央行的调控，LPR的确定方式是这样的：LPR=MLF+加点，其中MLF是央行每个月都要操作公布一次的，7月份的是3.3%，而“加点”是商业银行共同确定的。当前8月份5年期以上的LPR是4.85%，这个利率和当下央行规定的基准利率——4.9%，是差不多的，所以新的利率改革在短期内对房贷利率并没有太大的影响，更不会说利率大涨或者大跌。