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对于这个问题，小编应该也是具有一定发言权的，毕竟小编名下还有两套在供房产，房贷利率政策的变化与我息息相关。
房贷利率新政策
8月25日，中国人民银行发布了关于房贷利率的新政策，立刻引起了强烈的反响。看其内容，变化主要在三个方面:
第一，此次调整仅涉及商业性房贷，与公积金住房贷款无关；
第二，此次调整将房贷定价基准由央行贷款基准利率转换为贷款市场报价利率，也就是LPR；
第三，日后房贷利率变化会更为频繁，客户的可选择余地增大。
新政策的影响
说这些可能有些读者会有些懵，那小编下面说的更直观一些。举个例子:
目前央行5年期以上贷款基准利率为4.9%，小明现在买房执行利率是上浮10%的话，那就是5.39%；若是下调10%的话，那实际执行利率就是4.41%。而等到10月8号以后，小明买房就不看央行基准利率了，而是看近一个月的LPR，例如8月份5年期以上的LPR为4.85%，10月份要是没有变化的话，那么小明买房的贷款利率至少也得在4.85%以上，不会再出现下调的情况。
另外，对于已有商业性住房贷款的客户来说，此次政策调整的影响是微乎其微的。因为此次调整影响的只是10月8号以后签订贷款合同的客户，存量贷款客户的实际利率依然按照原先政策执行，也就是参照央行公布的贷款基准利率为定价基准。
综上所述，新房贷利率政策执行以后，对于新贷款客户，每月还的房贷有可能会多也有可能会少，主要取决于当月的LPR以及各家商业银行的商贷政策。对于存量客户来说，每月还的房贷是没有变化的，大家放心即可！
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