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由于题主提供的有效信息较少，所以具体合不合理需要具体问题具体分析。
从表面上每年的投资回报率来看，是合理划算的。
单纯从投资40万，每年回报8万来看，每年的投资回报率在20%，5年就可以回本，当然非常合理划算，毕竟如今市面上投资回报率在20%左右的生意还是比较罕见的。
但是从合同角度分析，存在极大的不确定性。
但是由于是同亲戚合作开冷库，双方是否签订了有效合同？合同里面是否写明：不管最终冷库是否赚钱，都会按照每年8万进行回报，以及最终冷库亏本了，自己投资的40万本金是否有保障。
如果这些双方都没有在合同里面达成一致，只是口头的协议，那么很明显这笔投资就面临非常大的不确定性，就不是特别合理。
而且冷库作为一个小众和冷门的生意，一般人也很难鉴别投资性高不高？
另外开冷库是否真的像亲戚说的那么挣钱也需要进行一定的鉴定，要知道冷库是一个非常小众和冷门的生意，一般的人对于里面的成本、利润、风险点等也不是特别了解，因此面对一个不是特别熟悉的生意，在投资上一定要谨慎。
而且当下很多传销人士也时不时的通过诉说各种诱人的项目，拉亲戚下水，这也需要引起题主的警惕和注意，记住天上不会掉馅饼，一个不太熟悉的行业，年化收益率能够达到20%多半是投资陷阱。
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