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未来房地产的投资价值会大大弱化，在于高层对房地产政策已经出现了巨大的变化，而股市日益被重视，投资机会会增加。
高层对地产最大的变化不是房住不炒，而是不把房地产作为刺激经济的短期手段，也就是说即使经济下滑压力较大，也不会放松地产调控政策，减弱地产的投资功能，我国存量房子并不少，空置率比较高，位于世界前列，很多地方达到20%高位，媒体也不断披露鬼城这一术语。
之所以出现地产政策剧变，在于限制我国科技崛起，让很多有识之士意识到只有高科技才能立于不败之地，而地产价格过高只能遏制经济转型，增加科技创新的综合成本，不利于科技强国，
因此银保监会严控违规资金进入楼市，逼迫资金从房地产市场流出来，进入到实体经济，房地产是一个资金密集型行业，一旦没有强大资金支持，地产公司资金链紧张持房待涨或者囤地待涨就不太可能，只能降价促销，引导地产价格适度回落。
从最近媒体报道看，杭州等城市二手房销售价格出现调整，这是一个积极信号、。
股市则不同，就偏好盯着股市，巴不得A股下跌，只有美股不跌A股下跌，贸易摩擦就更加来劲，因此提振股市是对抗贸易摩擦的最佳武器，只要A股涨，美股下跌，可能就会寻求对话，否则不仅会失去农民选票，还会失去华尔街选票。
另外股市承担着支持科技创新的重大使命，一个低迷不争的股市，如何加大支持科技创新的力度，会被投资者诟病为圈钱市，即使强势推进IPO，投资者的责难之声，也会汹汹而来，有关方面会承担巨大压力。
困扰股市的主要因素不是IPO，而是减持、造假上市、侵吞上市公司利益等等A股特色，而背后就是处罚过轻，证券法规定最高处罚就是60万元。这样到处罚只能是起一个负向激励作用，而不能警示参与者。
高层不是没有看到这一点，最近强调提高上市公司质量，为更多长期资金持续入市创造良好条件。还要大力保护投资者合法权益，健全资本市场法治体系，加快修订相关法律法规，强化法律责任追究，大幅提高违法成本。
只有从源头提高上市公司质量，就能解决股市很多问题，股市走不好，炒作不断，在于公司质量不好，缺少长期持股价值，也就无法吸引长线资金入市，解决了上市公司质量问题，也就解决了长线资金的后顾之忧，也就可以放心入市了。
如何保证上市公司质量，在于修改证券法，大幅度提高违法成本，
高层的动作与证监会一脉相成，证监会有关负责人召开会议，研讨、细化资本市场改革总体方案，其中引人注目的就是提高上市公司质量，推动中长期资金入市，以及提高违规成本等。
这些改革虽然不可能一蹴而就，但是作为高层推动的改革，节奏可能会加快，只要改革到位，股市是可以涨起来的、
因此从更长的角度看，股市要比房地产更有希望，一个是政策打压，一个是政策鼓励做多。
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