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“有人说房价上涨，有人说房价暴跌”，如果非要从以上两者之间选择一个更靠谱的答案，那我宁可相信会上涨（尤其是一线及热点城市的高品质房子）。那么，为什么不考虑后者呢？
很简单，原因就在于题主使用的“暴跌”说法太吓人，我可以负责任地告诉大家，无论是从市场角度来看，还是从行政监管的要求来看，未来都不可能出现房价暴跌，也绝不允许发生那样的现象。根据统计局今年上半年对国内房价的总结就可以发现，使用了“稳中有降”，这正是防止房价大起大落的调控方向。
为什么会选择房价上涨？
首先，我认为的未来房价上涨并不是大家理解的普涨，而是区域有差异化的上涨，这是房地产市场进入下半场之后的竞争模式转变。将从过去那种规模化竞争转向高品质化竞争，也就是说，之前更主要是为解决广大人民群众的极度住房短缺的需求；但今后则是重点考虑住的好、住的舒服，提供优质住房服务。
比如说，那些产业链完整并有人口大量流入的热点城市，未来的房价一定会随着需求旺盛而上涨，而且高品质房子会大涨，这是市场供求关系决定的。但对于那些资源越来越匮乏，人口净流出日益严峻的三四线城市，房价下跌的趋势也无法阻挡。
其次，按照中国房地产协会的数据显示，未来还将至少为两亿从农村转移出来的人口提供住房需求。此外，还有为在城镇间转移就业的一亿人口提供住房需求，虽然这部分人口就业地的变化，并不会增加城镇居民总量，但依旧会产生住房需求。
总体来看，房价本质上还是由市场供求关系决定的，只要有不断的需求就可能会面临着较大的上涨压力。大家也不要忘了，慢慢地还有一部分生活水平提高的人会有改善性住房需求。总之短期内随着中国城镇化建设进程的加快，房价上涨的动力还是客观存在的，但由于金融监管部门的货币定向紧缩，使得房企的融资压力越来越大，降价促销也是可能的。
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