发布时间:2019-09-07 14:23:42 文章来源:互联网
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    不是绝对不可以的。

    但是一般来说,把钱放在银行里吃利息的利息,通常是用来抵消通货膨胀的,即便是所谓的较高的大额存单或者是高净值理财,也只是比通胀稍高一些,5-8%,甚至比某些债基还不如。当然,它也有有点就是风险低,较为安全。
 
    1.收益
 
    (1)信托类产品
 
    (2)银行理财年化收益率
 
    (3)定期存款利息
 
    对比上述收益,信托类收益最高,最高能达到8%左右,其次是银行理财接近5%,最后是五年期的银行定存,接近4%。
 
    那么100万,按照8%来计算,每年的收益是8万元。这里的前提是这100万作为两年期的存量,是不能使用的。
 
    2.成本
 
    以下面的房子为例:
 
    (1)沉没成本
 
    100万左右的房子,租金一个月1800元。租一套与所卖房子相似的房子,每年的沉没成本是1800*12=21600元
 
    (2)机会成本
 
    机会成本是房子升值的成本。
 
    2019年最新的楼市数据显示,2019年全国商品房平均销售价格约为9272元/平方米,同比增长6.7%。也就是说在2018年-2019年间,100万的房子增长为106.7万元。损失的机会成本是6.7万元。
 
    一年总成本:6.7+2.1=8.8万元
 
    结论:成本大于收益,非常不划算。
 
    但是由于两者不是统一口径,成本是平均成本,收益则是最大收益,缺口更大的概率高。除非你的房子明显是要贬值,或者打算租住一套非常小的房子。按照目前的楼市稳中有升的状况和维持现有生活水平,不建议卖房吃利息。

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