湖南永州一个小县城人，常年在外地工作，有没有必要在老家首付一套房？-随便找财经网

湖南的县城的房价这一两年都在涨，当前应该是涨得差不多了，再涨的可能性很小，这波上涨后的稳定，甚至会有一定幅度的回调，但是后劲不足，一个县城的吸引力有限，吸引的都是以前在外面打工的人回来工作和买房子，外面房价太高了，干脆回老家发展，这样就必须买一个房子了，再一个就是县城的城区规划也多是从21世纪初进行的，到最近这些年才有大量的商品房（小区的）诞生，原来的房子比较老，以前在农村、或者镇里生活的人，也在县城来谋生了，买房是一定的，起码孩子上学方便。还有就是原来本来就在县城生活的，房子太破旧，现在要改善住房，要小区的新房，大致就是这三类人买房。那么你要不要买了？我的建议是这样的：

1、你在外地有没有房子

你如果在工作的地方有房子了，那么你在老家买房的需求其实就不大了，因为你自己也不住，房价现在涨成这样子了，投资价值也不存在了，你有钱，每年投资理财还能有5%的稳定收益，未来房子的涨幅都没有这么高。如果是出租，收益也很低，你如果买一个以前的旧房子，更加没有必要了，房价虽然低一点，但是你完全不会去住的。

但是如果你在外地没有房子，但是外地的房价是你无力购买的，这个时候就比较关键了，首先你要考虑的就是你的工作地问题了，是否有必要还在外地？这个和你的年龄相关，如果你只有二十几岁，那么你还有时间和机会在外面闯荡，还有机会尝试，也许你未来职业有大发展，有足够的实力能够在工作的地方购房定居。

但是如果你已经30多岁了，30岁是一个人的年龄槛，你工作也差不多快10年了，你的前景如何是比较清楚的，不再是一个可以不顾一切去看世界的年龄了，你当下该选的是一个工作和家是统一的城市，是否留在工作的地方，还是回县城，还是去市区或者其他城市，这是一个很关键的选择，在这件事情上，选择比努力重要。

2、你有多少钱

你的钱足够多，在外面也有房子，手里还有不少钱，你父母又在老家，你又特别希望给父母一个好的居住环境，另外一个就是在县城有个新房子，在亲戚朋友中也比较有面子，那么这个时候你也可以买。

面子、孝顺带来的满足感有时候也是金钱买不到的，所以你有足够的钱，在外地也有房的情况下，你在老家首付一套房子是可以的。

如果你钱不多，外地又没有房子，你就要很严肃的考虑这个问题了，因为这个就牵涉到首套房的资格了，在老家首付首套房，会不会占了你外地的首套房的资格，你以后想在外地买房就更难了。

所以这个事情要慎重，涉及到未来在哪里生活和工作的问题，也许就决定了你后面10年的发展方向。

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