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期待暴涨，不可能，期待大跌不理智。未来的房地产是会进入一个两极分化的走势。
因为中国的黄金房地产周期已经结束，未来其实是一个房产的下半段时间。大量的炒房者会为炒房付出惨痛的代价，仅可以投资的只剩下一线和新一线的城市，所以买房一定要注意。
刚需，你可以随时买，随地买，因为房价的涨跌和你没有关系，住的舒服才是重点；
投资，仅剩下一线城市和新一线城市可以布局，其他的地方，并没有太大的投资价值；
炒房，任何地方都不行。未来住房不炒是一个长期的趋势，难以改变。
我们可以看到，在2013-2017年的这一波房地产大涨行情之中，大部分城市的房价其实已经透支了未来许多年的空间。
并且对于三四五线的城市来说，更是出现了与一线城市的价格同比增幅倒挂。这在历史上是很少出现的。
要知道，一线城市和新一线城市有着人口持续的输入，也有许都高新企业的人才吸引，GDP支撑，所以拉长周期来看，房地产不会差。
可是三四五线的城市里，空置率非常高，都是炒房者大量囤积房产的结果。再加上人口流出非常明显，ＧＤＰ的产值也相比较低，没有任何的价值、人口红利支撑。
因此，这种现象必将会改变。未来的房产不再是闭着眼买买买，然后躺着赚赚赚的节奏了，投资、刚需需要分别对待。
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