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LPR新的政策是取代了以前的基准利率，也就是说以后的LPR是会不但浮动的，直接影响的也是首套房和二套房的贷款基础利息。但是对于全款购买的人来说，没影响。
首先，对于LPR来说，10月8日以后首套房一律不低于LPR利率（按8月20日5年期以上LPR为4.85%），而二套房的贷款利率则是不低于4.85%+60个基点，也就是5.45%！
其次，未来决定首套房和二套房贷款利率的计算公式为：
1）首套房利率=近一个月LPR利率+本城要求点数（大于等于0）+个人信用决定点数（大于等于0）（ps增加点数合同期不变，但LPR利率可在合同里协商约定以一年期起至合同期为期限调整）
2）二套房利率=近一个月LPR利率+本城要求点数（大于等于0）+个人信用决定点数（大于等于0）+0.6%！
其中，LPR，城市要求点数，以及个人信用决定点数，都是浮动变化的，根据不同城市，不同人群，有一个不同的参考条件。
也就是说，如果你所在的城市在10月8日之前有贷款的利息优惠，比如9折，9.5折，那么10月8日以后可能就会被统一化，没有优惠。
这个时候，在此城市的贷款购房者就会集中在10月8日之前购房，这样的贷款压力会相对较小，每月的还款利息会比10月8日以后购买少。
相反的，如果10月8日之前你所在的城市购买的贷款是一个上浮10%，甚至20%的贷款利息政策，那么在10月8日之后购买，可能就会出现优惠，所以在这个城市里的许多人会等待10月8日以后新政落地以后购买！
LPR行政对首套房和二套房的影响是在贷款上的，全款的人米有影响，对于房价的影响也是有限的，最终要的是为未来调控“住房不炒”做准备，加大炒房者的购房压力等。
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