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贷款120万30年，提前还款划算不划算，这个要看你“划算”的定义是什么。毫无疑问，你提前还款可以节省一大笔利息。就三十年来说，房产商业贷款的利息跟本金差不多，也就是你三十年一共要还240万元左右！
可是，你提前还款你就丧失了机会成本，那就是你这60万元用在其它地方能创造的价值！
按照房贷5.5％的利率水平计算，如果你能跑赢这个利率你完全不需要提前还款。假如跑输了呢，比如你的年收益只有4.5％，那也不焦急去还款。你马上还款可能节省了利息，但一旦你需要用钱的时候你就很难得到这么低的贷款利率。因为你的房子是抵押贷款，所以利率才会这么低，要是你以其它理由去申请贷款就是另外一个故事了。
靠自己能力贷的款，凭什么提前还？用另外一种思维可能更直接地解开你的心结：你从银行里借了一元钱，三十年后还给银行两块钱，你觉得划算吗？
说说我自己房贷的情况，总贷款只有61万元，每月还贷3500元，反正我是不打算提前还的了！现在的3500元可能看上去还不少，但随着时间过去钱是会贬值的！
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