从＂笼屋＂到＂千呎豪宅＂ 香港人为什么住得那么挤？

　　从“笼屋”到“千呎豪宅”

　　从公屋到居屋，从洋房到“劏房”，从“笼屋”到“棺材房”，香港的住房种类繁多，也体现着社会的贫富悬殊。走在香港街头，可以在房屋中介公司的橱窗上看到花花绿绿的租售广告，在房屋面积一栏通常都写“多少呎”。“呎”本为英尺旧称，1呎约为0.3米，但在香港，人们习惯在指房屋面积时用呎代替“平方呎”，这时1呎就是约为0.09 平方米。2017年11月27日，特区政府统计处相关报告首次披露香港人均居所面积为161呎，约14.5平方米。这一数据低于内地城镇及新加坡，后两地人均居住面积分别为381及323呎。

　　《环球时报》记者在香港生活期间，连找房子带采访和去朋友家做客，进过上百户人家。记者曾走访过一栋公屋，一层有三四十户人家，感觉有点像走进福建的土楼。公屋是港府为基层提供的租房，约有30.7%的香港人租住，租金非常便宜，每月1000至3000港元不等。据了解，申请公屋要经过严格审批，对收入、资产都有要求，超过就要多交租金或让出。目前香港是“一屋难求”，超过15万个家庭和单身长者正轮候公屋，平均轮候时间超过5.3年。据了解，单身人士居住的公屋一套约10平方米。如果是三居室至多不会超过50平方米，有的仅30多平方米。记者的一位朋友婚后和先生、公婆住在一套三居室的公屋。因为这几年添了两个孩子，公屋一下子显得很拥挤。现在她和先生联名申请的公屋还没有排上号。

　　居屋是港督麦理浩在上世纪70年代推出的“居者有其屋”计划。当时政府以市价的60%至70%，将40到80平方米的房子以200万到300万港元的价格卖出。现在约15.2%的港人住在居屋中。居屋社区超市、健身设备、中小学一应俱全。居屋如果出售，必须补齐地价，所以业主大多不卖，而是偷偷把居屋租出去。据一位房屋租赁中介介绍，九龙半岛黄大仙区的一套两居室居屋月租金1.2万港元，而香港刚入职的文员或助理月收入也就是这么多。居屋的条件略微好于公屋，一层可能8到10户左右。

　　在香港，公屋以“邨”命名，居屋以“苑”命名，剩下的都是私人楼宇。私楼分成唐楼和洋楼。唐楼大多比较旧，楼龄有40年以上，没有电梯，没有保安，有的底层是商铺。位于鲗鱼涌的5座旧唐楼连在一起呈U形，因做过电影《变形金刚》取景地而小有名气。5座楼一共有2243套房子，如果按一套住4到6人计算，居住人口可以超过1万人。《环球时报》记者曾陪朋友在香港租房子，记得中介最开始问“唐楼介不介意”，她当时还觉得就算一层住的人多点也没什么，可是等真正看到破旧的楼道和墙壁，以及房子的结构，她就放弃了。有的唐楼还被房东改成“劏房”——把一套分成几个套间租出去，每间7到10平方米左右。在红磡，稍微好一点的劏房月租金至少要7000港元。

　　在香港，能住比较新或是保养程度比较好的洋楼，大多是中产人士。更高级的小区一般都要出地铁后再换专线巴士或小巴才能到达。高级洋楼多在山上或海边，小区很安静，入住密度低。高级小区里有香港少见的“千呎豪宅”，其实面积也只是90多平方米，但月租金可以达到8万港元。