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我觉得有这样的理财想法还不错。但是这种想法不可行。要搞清楚银行的单利和复利的区别，要想办法找到更高收益率的理财产品。 01，存款计算的是单利 5年的定期存款，所使用的利率是按照单利计算的。 留存1万元一年的利息是545元。存够5年，总共的利息是545元×5。 也就是说，每一年获得的利息不会自动加到本金里面去再计算复利。 02，贷款计算的是复利 而贷款的时候计算的利息是复利。 如果你向银行借1万元，贷款利息4.99%，一年的利息就是499元。假如一年之内你把它都还了，这没问题。 但假如你第1年只还了299元的利息，余下的200元利息会加在本金里面，成为下一年计算贷款利息的本金。 由于房贷都是20年30年的，本金和利息都不可能一年之内还完，所以就会出现利滚利。 03，需要找更高收益的投资渠道 看房上面的，大家就应该明白，存款利率虽然高于贷款利率，但对比起来，通过存款，想覆盖贷款是不可能的。 但是这种想法非常好，很符合投资理财的基本原则。 毕竟房贷是最低利率的贷款方式，也是最方便的方式。所以不提倡提前偿还房贷。 但是我们需要找到更高收益的投资渠道。 04，时间长收益高 因为房贷都是20年30年，所以这笔钱留在我们手上可以利用的时间也很长，我们就可以接受更长时间的投资，更高波动风险的投资。 因此我们完全可以获得更高的收益率。 就以我最熟悉的基金来说，10年以上的投资很容易获得年化复利8%~10%以上。这样的收益率覆盖房贷利率完全没有问题。 关于我们普通人可以使用哪些投资渠道，有些什么样的理财技巧可以关注我，平时在头条号发的文章都是这个方面的。 |
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房子过户最安全的办法 怎么规避房产过户风险
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