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这有心理方面的原因，也有购买力的原因。 01，心理原因 从投资心理学的角度上来说，大家都是买涨不买跌的。 先不说楼市，我们可以先说股市。不管有没有炒股，你都会发现，股市越涨，越多人加入到炒股大军里去。 但反过来，当股市下跌的时候，炒股的人群就像潮水一般退去。 大家都知道股票应该在低位的时候买入，高位的时候卖出，但实际上的情况是低位的时候没人买，高位的时候不断的追高进入。 这种心理因素，在楼市里面同样存在，房子在涨，大家就想快点冲进去，担心自己太晚了，价格越涨越高。 但如果楼市降温，房价在慢慢下跌，或者哪怕没有下跌，只是在原位调整，很多人也不敢再买，因为担心自己买了之后房价继续下跌，被套在那里。 02，购买力 还有另外一个原因，就是购买力的原因。 其实有经济能力的人，往往是四十岁以上的，这些人早几年就已经买了，甚至不止一套房子。 现在他们都被限购，没有购买资格。 而存在购房的需求，也有购买资格的人，往往是一些二三十岁的年轻人，但他们难以承受目前这么高的总房价，只加上贷款，把六个钱包全用上，也还是承受不起。 正是基于上面的原因，我们看到现在的房子很难售。 |
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