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房贷期限与资金利用以及和通胀的关系，也可以成为两个考虑的因素。 一、房贷期限与资金利用的关系。 在现在的融资环境中，像房贷这样能让人使用二三十年时间的贷款产品几乎没有，同时年化年率低至接近基准利率这么低成本的产品也很难找到，综合两方面因素，房贷几乎是唯一能同时满足以上两个条件的贷款产品，从资金使用的角度来看，对比其他产品有绝对的优势，如果自己有能力理财，那房贷还得慢、还得少的另一方面等于自己继续多占用银行的低成本资金，特别是想提前还款的客户，如果懂理财，结合通胀来看，那理财的收益是可以盖过利息成本的。 因此考虑资金利用的关系对于不同的人有不同的效果，并不是每一个人都需要考虑这个问题。 二、房贷期限与通胀关系和简述。 房贷期限与通胀的关系，其实就是时间与通胀的关系。从我们社会发展的情况来看，随着时间的增长，现金不断贬值、物价不断上涨是一个趋势。每年我们M2（广义货币）的投入量都保持一个比较高的增速，M2是社会的总货币供应量，当社会的总资源增长比不上货币的增长时，就容易造成通胀，这个不用看具体的数据，单从自身的感受就可知道了，10万的现金在10年前比起现在值钱多了，时间越长，贬值就越厉害。 |
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