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大城市房价下跌，不代表在县城房价也要下跌！更何况还只是有一部分大城市的房价出现下跌，其他的并没有下跌。
县城房价为什么上涨，最大的原因是因为棚改拆迁。就拿我们村来说吧，因为村子比较靠近县城，前年政府规划进行拆迁，给出两种补偿方案，一是实物赔偿，另一种是货币补偿。实物就是直接赔房子，村里房子面积多大就给县城多大房子，很多家庭都选择这种方式，要知道农村一套房子带院子起码400平米，换成县城房子最少3套。
当然也有几个家庭选择货币补偿，因为这几个家庭都是在其他城市里买了房，不需要县城的房子，据说当时给补偿款的时候都是拿着拿编织袋给钱的。虽然在外面城市有了房子，但还是有部分家庭觉得在老家还是需要房子，所以这些人就拿着补偿款大手笔的买房，从不问价格高低，反正有钱。房价就是这样被推高的。
所以很多人觉得棚改拆迁政策改变之后县城房价会出现下跌，但这些人忽视一点，那就是市场成交！
说句老实话，不管是因为什么原因县城里的刚需购房者其实已经不多了，有的可能的因为这两年房价疯狂上涨在恐慌情绪下不得不买房，也有些可能是因为投资情绪买房。所以现在怎么看县城的刚需都不多了，如果没有刚需，那么还会有什么人在县城买房呢？炒房者是绝对不敢现在进场接盘的，因为谁都知道现在去县城投资房产绝对会亏得连裤衩都赔掉。
既没有刚需买房，又没有投资者击鼓传花，也就是说县城基本上已经找不到购房者了。房价想要出现波动，最起码要有交易吧，如果交易都没有整个市场都表现的一潭死水一样，怎么可能会出现房价波动呢？就算县城还有成交，但这个成交量也是极少的，对整个市场影响并不大，打个比喻，全县城有1万套房子挂牌出售，但只卖出了10套，就算这10套房子很便宜，但平均下来房价也不会有多大变化。
所以在这样的情况下，我并不认为县城房价会出现多大幅度的下跌。当然，县城房价虽然不会出现大幅度下跌，但还是不建议大家去县城买房，因为现阶段县城的房价实在是太高了，用这样的价格买房很不划算
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