300万投资一套房子，限售五年后卖出，需要卖到多少价位才能保本？值得吗？

    300万五年的银行存款有多少呢！

 

    银行的私人银行业务是600万起步的，不过有300万的资金去银行存款基本上市可以享受所有的优惠政策的。比如经理接待，高级VIP等，如果是在地方性的小银行存款300万而且是存五年我想他们能给你5%的利率。那么300万的存款五年的利息收益就是：300*5%*5=75万。无风险的银行存款五年后就能获得75万的利息收益，如果是有风险的房产投资五年后赚不够100万那么就是赔钱了。

 

    比如我们河南的省会郑州现在的房价大概在14000元/平左右，我们按1.4万计算，那么300万可以买214平大小的房子，100平的可以买两套。如果五年后每平能卖到1.9万元，除去税收啥的是可以赚钱的，而且比银行存款收益要高，低于1.9万那么就有可能不如银行存款了。而且这还是全款买房子的情况下计算的，如果是贷款那么房价至少要在两万以上。

 

    现在花300投资房子值得吗？

 

    我们都知道房价是16~17年之间涨起来的，而且一年多的时间房价就涨了一倍，15年的时候我们郑州的房子均价也就7000元左右。刚大涨过后去花大资银行信息港资房子肯定不是最好的选择，房产投资周期长，资金大，而且还不好出手。如果是我我会选择把这300万资金分为三份，一份存在银行作为流动性资金。一份购买银行的短期理财产品，时间不要太长方便随时更改投资策略。最后一份做风险投资，比如基金，股票等；选择的金融股市场是最低迷的时候，这个时候投资金融产品五年后的收益大概率会超过银行的定期存款，超过投资房产的收益。等金融市场再一次牛市开始的时候，才是你考虑要投资房子的时候。