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目前楼市的普遍现状。 了解楼市，道听途说没有什么说服力，感觉“山雨欲来”暂时也不能代表现实，我们可以通过权威部门所统计的有代表意义的数据来分析一下，以便对目前整体的房价变动水平和销售情况进行了解。 一、整体的房价变动情况。 国家统计局每个月都会对全国有代表性的70个大中城市进行房价监测，从最新发布的8月份70城房价报告来看，8月份与其他月份的表现一样，在总体上都是延续了平稳的态势。据统计数据显示，8月份新房环比上涨的城市有55个，比上个月少了5个，而环比下跌的有7个，比上月增加了5个。即除了7个城市轻微下跌外，其余占了90%比例的城市都是上涨或持平的。 二、销售简况。 同样来自国家统计局的数据显示，在本年的1-8月份，商品房的销售面积是101849万平方米，同比下降了0.6%，但其中住宅面积却是上涨了0.6%，而进入2019年后，商品房的销售面积的增速相对于2018年对应的时间段里都呈现了不同程度的下降，显示销售的发展已经不像以前那么快，楼市调控对于成交会造成了一定的影响，整体上还没有显示太大的差别，但这没有反映个体的情况，在现在的调控背景下，有些地区的销售变化还是比较大的，比如在2019年1—8月，海南的房地产销售面积降低52%，房地产销售额降低50%，在这方面地域差异要大很多。 |
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