发布时间:2019-09-24 11:21:05 文章来源:互联网
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  对于题主的户口不在农村,而父母的户口在农村并且拥有农村的房屋和宅基地。这说明题主因为其他的原因把户口迁出到外地,不管是为了升学,还是为了子女的上学,还是为了工作等等原因,但已经不是这个村的户籍了,所以在这个村里的宅基地是没有权力所拥有的。

  对于题主的父母已经去世了,的确是一个很悲伤的事情,所以现在已经不能够再孝顺父母了,有一种世上最悲哀的事情那就是子欲孝而亲不在。但是父母留给了题主农村的房屋,这是父母的所有财产,对于宅基地也是父母所使用。现在题主是可以对父母的房屋有继承权的,毕竟这是父母生前所拥有的财产,但对于宅基地是不能够继承的。因为宅基地属于村集体的所有财产,即便是父母在世的话,宅基地也不是父母的所有财产,父母只有使用在基地的权力。

  宅基地的特殊性在于宅基地的使用权限,随着房屋的住人的变换而变换,也就是说题主的父母的房屋是可以过户到题主的名下的,宅基地的使用权也随着房屋转到了题主名下继续使用。宅基地的使用的年限随着房屋存在的年限而不断的延长,但是题主不能够对在基地上的房屋进行翻建,或者大型的修缮,只能够做一简单的修缮,一旦房屋倒塌以后宅基地无偿的由村集体收回。

  当然,在这里可以说明一点,如果题主兄弟姊妹比较多的情况下,对于房屋的继承人也是比较多的,因为每个子女都有一份继承权。也就是说兄弟姐妹都是第一继承人,所以在这种状况下一定要看谁赡养父母最多,就最好作为房屋的继承人,这需要经过兄弟姐妹之间进行商量着办。这就是我国传统的一种美德,也可以说是孝顺父母所得到的回报吧,对于那些没有孝顺父母的子女,的确没有脸继承父母的房屋。如果从法律上来讲,每个子女都有继承的权利。这就是道德与法律之间的区别,道德有人情味,法律以事实为依据!

  总之。对于题主的户口不在农村,题主的父母已经去世,而在农村留下来一套农村的房屋,题主是可以把这个房屋过户到自己的名下的。毕竟房屋是父母生前的所有财产,子女有继承父母财产的权利。但对于宅基地的所有权是不能够过户的,因为宅基地的所有权是归村集体不能够继承的。一旦房屋倒塌,宅基地的使用权无偿的归村集体。

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