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2016年以来，国家开启了新一轮的楼市调控——“房住不炒”，而这轮楼市调控也带来了巨大的成果，被很多人公认为中国房史上力度最大最严格的一次。而从2016年以来，一线楼市基本没有上涨，始终保持相对稳定状态。部分地区，如此前北京燕郊区域，还出现房价大跌的局面。
我们先回顾一下楼市调控的前奏，是不断高企的房价。面对近20年只涨不跌的房价，很多老百姓感觉买房的压力越来越大了，不仅影响了他们安居乐业的理想同时也对经济造成了一定影响，对于高房价的控制已经成为了当下急需解决问题。
那么这几年来，对于楼市的调控都采取了哪些措施？比如土地供应，限购，提升房贷利率，抑制地产融资等等一系列措施，也确实取得了一定的效果。不过，一线房价是抑制了，但随后二三线城市房价依旧出现了一定的上涨。
当下，虽不把房地产作为短期经济支柱，但仍是经济的主要支撑。目前主题以调控为主，而控制之下，一线城市肯定是调控的主要对象，这就不难理解一线楼市横扫的主要原因了。当然，除此之外，炒房的降温，二手房数量的增加，空置率的提升等，也是一线房价不再上涨的原因。
总体上，多重因素表明，房地产黄金时期基本到头，目前楼市稳中有下行趋势。不过，对于房价，大家还是需要注意一个问题。那就是还需要看人口和需求。除此，核心区域的优质房产，未来仍有上涨的空间。
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