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近年随着互联网电商的冲击，对商业地产的影响非常大，许多传统的商业综合体亏损，商铺经营亏损，倒闭后的实体店很多。
业主们的去向有几个方面：
一是去开网店了，随着移动互联网的发展，网络开店的人是越来越多，有一部分网商经营者运用网络直播等新工具进行网络销售，效果还是不错，能赚到钱，网上开店成了一部分实体店主倒闭后的选择。
二是去打工，实体店主都是小生意，自己做生意赚不到钱就去打工，只要有收入，能维持家庭的正常开支。
三是家庭条件好一点的就干脆息业了，什么也不干，天天打个小麻将，有空出去玩，这就是为什么我国各地打麻将成了风气，是太多下岗的人没有活干，只有天天打麻将混日子。这些人找工作也不好找，他们的受教育的程度不高，也不愿干体力活，就这么闲着，这种隐性失业的人在我国很多。实体店倒闭对房地产行业的商业地产影响是深远的，许多地产商的店铺现在最不好卖，也租不出去，过去底商店铺是地产商利润较高的一块，现在成了卖不出又租不出去的资产。
压力最大的当然是大量的商业地产，商业综合体，许多中小城市的商业综合体很难经营，成了导致中小地产商倒闭的直接原因。小编经常遇到中小地产商找笔者去帮助他们拯救商业地产。时代变了，地产商还一成不变的按照原来的商业模式搞房地产，破产倒闭是非常正常的事情，现在的房地产没有过去那么容易搞了。
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